Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verilerinin ardından, Ağustos 2026 döneminde uygulanabilecek azami kira artış oranı %31,90 olarak belirlendi. Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor ve özellikle iş yeri kira sözleşmelerinin yenilenmesinde üst sınır olarak uygulanıyor.
Konut kiralarında ise kira artışları, yürürlükteki yasal düzenlemeler ve kira sözleşmesinin şartlarına göre değerlendirilmeye devam ediyor. Yeni açıklanan oran, hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından yakından takip edilirken, uzmanlar kira artışlarının enflasyonla uyumlu şekilde ilerlemesinin piyasanın dengelenmesi açısından önem taşıdığını belirtiyor.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, kira artış oranının açıklanmasının ardından özellikle büyükşehirlerde kira yenileme sürecine giren binlerce kiracı ve mülk sahibinin yeni sözleşmelerini bu çerçevede şekillendireceğini ifade ediyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi yüksek kira talebinin bulunduğu şehirlerde kira pazarlıklarının önümüzdeki haftalarda hız kazanması bekleniyor.
Sektör değerlendirmesinde bulunan bir gayrimenkul şirketinin CEO'su ise şu açıklamayı yaptı:
"Kira artış oranlarının enflasyon verileri doğrultusunda belirlenmesi, hem mülk sahipleri hem de kiracılar açısından öngörülebilirliği artırıyor. Önümüzdeki dönemde kira piyasasında daha dengeli ve sürdürülebilir bir fiyatlama sürecinin oluşmasını bekliyoruz."
Uzmanlara göre kira artış oranının tek başına fiyatları belirlemediği, konut arzı, bölgesel talep, yeni konut üretimi ve ekonomik gelişmelerin de kira piyasasında belirleyici olmaya devam edeceği vurgulanıyor. Özellikle yeni konut projelerinin devreye girmesiyle birlikte kiralık konut arzının artmasının, yılın ikinci yarısında bazı bölgelerde fiyat artışlarını sınırlayabileceği değerlendiriliyor.