Konut fiyatlarında yaşanan sert yükseliş ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, yatırımcıların ilgisini yeniden arsa piyasasına yönlendirdi. Özellikle büyükşehirlerin çevresinde gelişim potansiyeli taşıyan bölgelerde arsa satışlarında dikkat çekici bir hareketlilik yaşanıyor. Sektör temsilcileri, son aylarda arsa taleplerinin konut yatırımlarını geride bırakmaya başladığını ifade ediyor.
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren birçok şirketin yöneticileri, yatırımcıların artık daha düşük maliyetle uzun vadeli kazanç hedeflediğini belirtiyor. Bir proptech şirketinin CEO’su, “Konut piyasasında yüksek maliyet ve finansman baskısı yatırımcıyı alternatif alanlara yöneltti. Arsa, daha düşük giriş maliyetiyle ciddi fırsatlar sunuyor” değerlendirmesinde bulundu.
Özellikle İstanbul’un kuzey aksı, Çatalca, Silivri ve Arnavutköy gibi bölgelerde yoğun talep dikkat çekiyor. Uzmanlara göre ulaşım projeleri, yeni imar planları ve altyapı yatırımları arsa fiyatlarını yukarı çekmeye devam ediyor. Sektör verilerine göre son altı ayda bazı bölgelerde arsa fiyatları yüzde 25 ila 40 arasında artış gösterdi.
Bir gayrimenkul geliştirme şirketinin CEO’su ise yatırımcılara önemli uyarılarda bulundu: “Arsa yatırımı yüksek kazanç potansiyeli taşıyor ancak lokasyon seçimi kritik. İmar durumu, tapu niteliği ve bölgesel gelişim planları detaylı incelenmeli.”
Sektör uzmanları, 2026’nın ikinci yarısında arsa piyasasındaki hareketliliğin daha da hızlanabileceğini ve özellikle orta ölçekli yatırımcıların bu alana yönelmesinin beklendiğini vurguluyor. Artan talep ile birlikte arsa geliştirme projelerinin de hız kazanması bekleniyor.