Türkiye'de konut fiyatları ve kira piyasasında reel bazda yaşanan gerileme, gayrimenkul sektörünün gündemindeki yerini koruyor. Enflasyon etkisinden arındırılmış verilere göre konut fiyatlarındaki düşüş sürerken, sektör temsilcileri piyasadaki mevcut görünümü değerlendirmeye devam ediyor.
Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan bir gayrimenkul şirketinin CEO'su, reel fiyat gerilemesinin piyasadaki değer kaybından ziyade normalleşme sürecinin bir göstergesi olduğunu belirtti.
CEO, "Son dönemde konut fiyatlarının enflasyon karşısında gerilemesi, yatırımcıların bir kısmında tereddüt oluştursa da piyasaya uzun vadeli baktığımızda gayrimenkulün güvenli liman özelliğini koruduğunu görüyoruz. Özellikle doğru lokasyonlarda ve nitelikli projelerde talep güçlü şekilde devam ediyor" dedi.
Kira piyasasına da değinen CEO, büyükşehirlerde konut arzının yetersiz kalmasının kiralar üzerindeki baskıyı sürdürdüğünü ifade ederek, "Konut üretiminin artırılması ve yeni projelerin hız kazanması gerekiyor. Aksi halde kira fiyatlarında kalıcı bir düşüş beklemek zor görünüyor" değerlendirmesinde bulundu.
Önümüzdeki dönemde faiz politikalarının piyasaya yön vereceğini vurgulayan CEO, "Finansmana erişimin kolaylaşması halinde ertelenen talebin yeniden harekete geçmesini bekliyoruz. Bu da konut satışlarında önemli bir canlanmayı beraberinde getirebilir" şeklinde konuştu.
Sektör temsilcilerine göre mevcut tablo, kısa vadeli dalgalanmalardan çok uzun vadeli yatırım fırsatlarına odaklanılması gereken bir döneme işaret ediyor. Uzmanlar, reel gerilemenin devam etmesine rağmen Türkiye'de konut ihtiyacının güçlü kalmaya devam ettiğini ve bunun sektörü destekleyen en önemli unsur olduğunu belirtiyor.