Türkiye’de emlak sektörü 2026 yılına dengelenme süreciyle girerken, sektörün önde gelen şirketlerinin CEO’ları piyasaya ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu.
“Piyasa yavaşladı ama durmadı”
Gayrimenkul şirketlerinin CEO’larına göre yılın ilk aylarında satış hızında düşüş yaşansa da talep tamamen ortadan kalkmış değil.
Birçok CEO, özellikle büyük şehirlerde fiyatların yüksek seviyelere ulaşmasının alıcıları beklemeye yönelttiğini belirtiyor.
CEO’lardan ortak mesaj: “Fırsat dönemi”
Sektör temsilcileri, mevcut dönemi yatırım açısından kritik bir eşik olarak görüyor.
CEO’ların ortak görüşü:
Fiyat artış hızının yavaşlaması
Alternatif yatırım araçlarının cazibesinin azalması
Konut ihtiyacının devam etmesi
Bu üç faktörün birleşimi, doğru yatırım yapanlar için fırsat oluşturuyor.
“Kira getirisi ön plana çıkıyor”
Önde gelen bir gayrimenkul şirketinin CEO’su, yatırımcı davranışındaki değişimi şöyle özetliyor:
“Artık yatırımcılar sadece değer artışına değil, düzenli kira gelirine odaklanıyor.”
Bu durum, özellikle büyük şehirlerde kiralık konut talebini artırmaya devam ediyor.
Anadolu şehirlerine dikkat çektiler
CEO’lar ayrıca yatırımcıların rotasının değiştiğine dikkat çekiyor.
İstanbul gibi büyük metropollerde maliyet artarken
Anadolu’daki gelişen şehirler daha cazip hale geliyor
Bu şehirlerde hem daha düşük giriş maliyeti hem de yüksek potansiyel öne çıkıyor.
Yeni projelerde dönüşüm vurgusu
Sektör CEO’larına göre yeni dönemde projeler:
Enerji verimliliği yüksek
Akıllı ev sistemlerine sahip
Sosyal yaşam alanları güçlü olmak zorunda.
Aksi halde projelerin rekabet gücü azalıyor.
Genel değerlendirme
CEO’ların açıklamaları, 2026 yılında emlak sektöründe “bekle-gör” döneminden “seçici yatırım” dönemine geçildiğini gösteriyor.
Talep var ama daha temkinli
Yatırımcı daha bilinçli hareket ediyor
Kira getirisi ön plana çıkıyor
Yeni şehirler ve projeler öne çıkıyor