EMLAK SEKTÖRÜNDE YENİ DÖNEM: CEO’LAR “DENGE VE FIRSAT SÜRECİ” DİYOR
Türkiye’de emlak sektörü 2026 yılına yavaşlama sinyalleriyle girerken, sektörün önde gelen şirketlerinin CEO’ları piyasaya ilişkin önemli açıklamalarda bulundu.
SATIŞLARDA GERİLEME, TALEP DEVAM EDİYOR
2026 yılının ilk çeyreğinde gayrimenkul satışları yaklaşık %9,5 düşüşle 628 bin seviyesine geriledi.
Sektörde faaliyet gösteren bir CEO, bu durumu şu sözlerle değerlendirdi:
“SATIŞLARDA BİR YAVAŞLAMA VAR ANCAK TALEP TAMAMEN ORTADAN KALKMIŞ DEĞİL. ALICILAR DAHA SEÇİCİ DAVRANIYOR.”
CEO’LARA GÖRE FAİZLER BELİRLEYİCİ OLACAK
Gayrimenkul şirketlerinin CEO’larına göre 2026’da piyasanın yönünü belirleyecek en önemli unsur konut kredi faizleri olacak.
Bir CEO’nun açıklaması:
“FAİZLERDE OLASI BİR DÜŞÜŞ, BEKLEYEN TALEBİ HIZLA HAREKETE GEÇİREBİLİR.”
MALİYET ARTIŞI FİYATLARI DESTEKLİYOR
İnşaat maliyetlerindeki artış, konut fiyatlarının yüksek kalmasına neden oluyor.
Bir inşaat firması CEO’su ise şunları söyledi:
“MALİYETLER GERİLEMEDİKÇE KONUT FİYATLARINDA CİDDİ BİR DÜŞÜŞ BEKLEMEK GERÇEKÇİ DEĞİL.”
YATIRIMCI DAVRANIŞI DEĞİŞİYOR
CEO’lara göre yatırımcı profilinde önemli bir değişim yaşanıyor:
Kısa vadeli kazanç beklentisi azalıyorUzun vadeli ve kira getirisi odaklı yatırımlar artıyor
Bir CEO bu değişimi şöyle özetledi:
“ARTIK YATIRIMCILAR SADECE DEĞER ARTIŞINA DEĞİL, DÜZENLİ GELİRE ODAKLANIYOR.”
ANADOLU ŞEHİRLERİ ÖNE ÇIKIYOR
Sektör CEO’ları, yatırımcıların rotasının değiştiğine dikkat çekiyor:
“BÜYÜK ŞEHİRLERDE MALİYETLER ARTTI. BU NEDENLE ANADOLU ŞEHİRLERİ YENİ CAZİBE MERKEZLERİ HALİNE GELİYOR.”
GENEL DEĞERLENDİRME
CEO’ların ortak görüşüne göre 2026 yılı:
DAHA TEMKİNLİ BİR PİYASA
SEÇİCİ YATIRIMCI DAVRANIŞI
KİRA GELİRİ ODAKLI STRATEJİLER
ile emlak sektöründe “DENGE VE FIRSAT DÖNEMİ” olarak öne çıkıyor.