Türkiye gayrimenkul piyasası, 2026 yılının ilk yarısında konut kredisi faizleri ve ekonomik gelişmelerin etkisi altında şekillendi. Nisan ayında konut satışları 126 bin adedi aşarken, ipotekli satışlarda dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. Ancak Mayıs ayında satışlarda sert bir gerileme görüldü.
İpotekli Satışlarda Güçlü Talep
TÜİK verilerine göre ipotekli konut satışları yılın ilk aylarında artış eğilimini sürdürdü. Uzmanlar, konut ihtiyacının devam ettiğini ve kredi maliyetlerinde yaşanabilecek düşüşlerin talebi daha da artırabileceğini ifade ediyor.
Konut Fiyatlarında Dengelenme Süreci
Sektör temsilcileri, yüksek faiz ortamında konut fiyatlarının enflasyonun üzerinde artmasının zorlaştığını belirtiyor. Bu durum, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için daha dengeli bir piyasa oluşmasına katkı sağlıyor.
Yabancı Yatırımcı İlgisinde Toparlanma Beklentisi
KONUTDER tarafından açıklanan sektör beklenti araştırmasına göre, yabancıya konut satışlarında yeniden artış beklentisi bulunuyor. Özellikle İstanbul, Antalya ve sahil bölgelerinin yabancı yatırımcıların odağında kalmaya devam ettiği belirtiliyor.
Ticari Gayrimenkul ve Lojistik Öne Çıkıyor
2026 yılında yatırımcıların yalnızca konuta değil, ticari gayrimenkul ve lojistik depolama alanlarına da yöneldiği görülüyor. Özellikle e-ticaretin büyümesiyle birlikte lojistik tesislere olan talep artış gösteriyor.
Sektörün Beklentisi
Gayrimenkul uzmanları, yılın ikinci yarısında olası faiz indirimleriyle birlikte konut talebinin yeniden hız kazanabileceğini değerlendiriyor. İlk kez ev sahibi olmak isteyenler ve uzun vadeli yatırımcılar için 2026'nın ikinci yarısının önemli fırsatlar sunabileceği ifade ediliyor.