Türkiye gayrimenkul sektörü, 2026 yılının Haziran ayında güçlü bir toparlanma sinyali verdi. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) yayımladığı son verilere göre konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %15,8 artarak 129 bin 979 adede ulaştı. Böylece hem 2026'nın en yüksek aylık satış rakamı hem de son dört yılın en güçlü Haziran performansı kaydedildi.
İlk El Konut Satışlarında Güçlü Artış
Haziran ayında özellikle sıfır konutlara olan ilgi dikkat çekti. İlk el konut satışları yıllık bazda %23,1 artışla 43 bin 406 adet olarak gerçekleşti. İkinci el satışlar ise %12,5 artarak 86 bin 573 adede yükseldi.
Uzmanlar, yeni projelere yönelik talebin artmasını, kampanyalar ve geliştiricilerin sunduğu ödeme kolaylıklarıyla ilişkilendiriyor.
İpotekli Satışlarda Dikkat Çeken Canlanma
Haziran verilerinin en önemli başlıklarından biri de ipotekli konut satışları oldu. Banka kredisi kullanılarak gerçekleştirilen satışlar geçen yılın aynı ayına göre %72,1 artarak 25 bin 993 adede ulaştı.
Bu gelişme, finansman olanaklarının yeniden hareketlenmeye başladığını ve konut alıcılarının krediye erişim konusunda daha istekli davrandığını gösteriyor.
CEO'lar Piyasadaki Hareketliliği Yakından İzliyor
Gayrimenkul şirketlerinin CEO'ları, satışlardaki yükselişin sektörde güven ortamını güçlendirdiğini belirtiyor. Özellikle büyük şehirlerde konut, ticari gayrimenkul ve karma yaşam projelerine yönelik yatırım planlarının hız kazandığı ifade ediliyor.
Sektör temsilcileri, yılın ikinci yarısında faiz politikaları ve yeni projelerin etkisiyle yatırım talebinin daha da güçlenebileceğini değerlendiriyor.
Yabancı Yatırımcı Talebi Devam Ediyor
Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları da artış gösterdi. Özellikle İstanbul, Antalya ve Mersin yabancı yatırımcıların en fazla tercih ettiği şehirler arasında yer aldı. Bu durum, Türkiye'nin uluslararası yatırımcılar açısından cazibesini koruduğunu ortaya koyuyor.
Yılın İkinci Yarısı İçin Beklentiler
Haziran verileri, gayrimenkul sektöründe yeniden yükseliş eğiliminin başladığına işaret ediyor. İlk el satışlardaki artış, ipotekli işlemlerdeki canlanma ve yabancı yatırımcı ilgisinin sürmesi; sektörün ikinci yarıda daha hareketli bir döneme girebileceğine yönelik beklentileri güçlendiriyor.
Gayrimenkul geliştiricileri ve CEO'lar, sürdürülebilir finansman modelleri, yeni konut projeleri ve yatırım odaklı ticari gayrimenkul geliştirmelerinin 2026'nın ikinci yarısında sektörün büyümesini destekleyen temel unsurlar olacağını öngörüyor.