İstanbul’da konut ve kira fiyatlarındaki hızlı yükseliş, barınma krizini daha görünür hale getirdi. Özellikle son bir yılda hem kira bedelleri hem de satış fiyatları gelir artışının çok üzerinde yükselirken, orta gelir grubunun konuta erişimi ciddi şekilde zorlaşmaya başladı. Uzmanlara göre şehirde konut arzı ile talep arasındaki makas açılıyor. Türkiye genelinde konut satışları yavaşlasa da fiyatların nominal olarak yükselmeye devam ettiği görülüyor.
Kiralar birçok bölgede maaş seviyesini geçti
Özellikle merkezi ilçelerde kira fiyatlarının son iki yılda katlanarak arttığı belirtiliyor. Yeni yapılan deprem yönetmeliğine uygun konutlara olan talep, fiyatları daha da yukarı çekiyor. Uzmanlar, güvenli yapı stokunun sınırlı olması nedeniyle özellikle yeni binalarda ciddi bir fiyat baskısı oluştuğunu söylüyor.
Gayrimenkul piyasası analizlerine göre İstanbul, Türkiye genelinde en yüksek kira getirisine sahip şehirlerden biri olmaya devam ediyor. Bu da yatırımcı ilgisini artırırken oturum amaçlı alıcıların rekabet gücünü düşürüyor.