Türkiye gayrimenkul sektöründe 2026 yılının ikinci çeyreğinde hareketlilik sürüyor. Özellikle ilk el konut satışlarındaki artış ve kamu destekli konut kampanyaları, sektördeki canlılığın korunmasına katkı sağlıyor. TÜİK verilerine göre Nisan 2026'da Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %2,6 artarak 126 bin 808 adede ulaştı. İlk el satışlar %9,6 yükselirken, ipotekli satışlarda ise %40'ın üzerinde artış kaydedildi.
TOKİ'den 64 İlde 20 Bin Konut Hamlesi
Sektördeki en önemli gelişmelerden biri ise TOKİ'nin 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu satışa sunması oldu. 15 Haziran itibarıyla başlayan kampanyada kura şartı aranmazken, vatandaşlar doğrudan satış yöntemiyle konut sahibi olabilecek. Uzmanlar, bu adımın hem konut arzını artıracağını hem de kira fiyatları üzerindeki baskının azalmasına katkı sağlayacağını belirtiyor.
Konut Kredilerindeki Gerileme Talebi Canlandırıyor
Bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaşanan kısmi gerileme de alıcıların piyasaya dönmesini destekliyor. Konut kredilerinde faizlerin %2,89 – %3 bandında seyretmesi, özellikle ertelenmiş talebin yeniden harekete geçmesine neden oluyor. Finansman koşullarındaki iyileşme, ev sahibi olmak isteyen vatandaşların satın alma kararlarını hızlandırıyor.
Yatırımcılar İçin Yeni Fırsatlar Oluşuyor
Uzmanlar, faizlerdeki dengelenme ve konut arzındaki artışın yatırımcılar için yeni fırsatlar oluşturduğunu ifade ediyor. Özellikle gelişmekte olan bölgelerdeki projeler, uzun vadeli değer artışı potansiyeli nedeniyle dikkat çekiyor.
Gözler Yılın İkinci Yarısında
Gayrimenkul uzmanları, 2026'nın ikinci yarısında faizlerde yaşanabilecek olası düşüşlerin ve yeni konut projelerinin etkisiyle satış hacimlerinde daha güçlü bir toparlanma görülebileceğini ifade ediyor. Buna rağmen yatırımcıların lokasyon, ulaşım projeleri ve kira getirisi gibi kriterleri ön planda tutmaları gerektiği vurgulanıyor.