Türkiye gayrimenkul sektöründe 2026 yılının ilk yarısında dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor. Özellikle krediye erişimin kolaylaşması, ilk el konut satışlarındaki artış ve yatırım amaçlı alımların yeniden hareketlenmesi sektörün gündeminde yer alıyor.
KONUT SATIŞLARINDA YÜKSELİŞ SİNYALİ
Türkiye genelinde Nisan 2026'da konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %2,6 artarak 126 bin 808 adede ulaştı. Böylece yılın en yüksek aylık satış rakamı kaydedildi. İlk el konut satışları %9,6 yükselirken, ikinci el satışlar yatay seyretti.
KREDİLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
İpotekli konut satışları Nisan ayında geçen yılın aynı dönemine göre %40,5 artış gösterdi. Uzmanlar, faiz oranlarında yaşanan gerilemenin ve finansman koşullarındaki iyileşmenin konut talebini desteklediğini belirtiyor.
YENİ PROJELERE TALEP ARTIYOR
İlk el konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı %31,8'e yükseldi. Özellikle markalı konut projeleri, sosyal donatı alanları ve ulaşım akslarına yakın lokasyonlar yatırımcıların odağında bulunuyor.
İNŞAAT SEKTÖRÜNDE ARZ HAZIRLIĞI
TÜİK verilerine göre yapı ruhsatı verilen bina sayısında artış yaşanırken, geliştiriciler önümüzdeki dönemde artması beklenen talebe karşı yeni projeler için hazırlıklarını sürdürüyor.
SEKTÖRÜN İKİNCİ YARI BEKLENTİSİ
Uzmanlar, yılın ikinci yarısında konut kredisi maliyetlerinin düşmeye devam etmesi halinde hem oturum amaçlı hem de yatırım amaçlı konut alımlarında hızlanma yaşanabileceğini öngörüyor. Özellikle büyükşehirlerde yeni konut projeleri ve kentsel dönüşüm yatırımlarının piyasayı desteklemesi bekleniyor.