Finansman koşullarındaki değişim, alıcıları peşin ve alternatif ödeme yöntemlerine yöneltiyor
Türkiye’de konut piyasasında dikkat çeken yeni bir eğilim ortaya çıktı. Son dönemde konut alımlarında peşin ödeme oranının arttığı, kredi kullanımının ise görece geri planda kaldığı gözlemleniyor.
Peşin Alım Öne Çıkıyor
Uzmanlara göre:
Nakit gücü olan alıcılar daha avantajlı konumda
Peşin alımlarda fiyat pazarlığı daha güçlü yapılıyor
Satıcılar hızlı satış için peşin alıcıyı tercih ediyor
Kredi Kullanımı Azalıyor
Piyasada:
Konut kredisi kullanım oranı düşüş eğiliminde
Aylık ödeme yükü alıcıları zorluyor
Alternatif ödeme modelleri araştırılıyor
Büyük Şehirlerde Daha Belirgin
İstanbul başta olmak üzere:
Yüksek fiyatlı konutlarda peşin alım daha yaygın
Yatırımcılar kredi yerine özkaynak kullanıyor
Pazarlık gücü peşin alıcıda toplanıyor
Alternatif Modeller Gelişiyor
Yeni dönemde:
Parça parça ödeme ve kişiye özel planlar sunuluyor
Takas ve karma ödeme yöntemleri gündemde
Müteahhitler esnek çözümler üretiyor
Uzman Yorumu
Gayrimenkul uzmanlarına göre: “Peşin alım, mevcut piyasa koşullarında hem alıcı hem satıcı için daha hızlı ve avantajlı bir yöntem haline geldi.”