Türkiye gayrimenkul sektöründe Haziran 2026 verileri, konut satışlarında yeniden hareketlenmeye işaret etti. Özellikle ipotekli satışlardaki güçlü artış, piyasada dikkat çekerken sektör temsilcileri bu yükselişin kalıcı bir toparlanmaya dönüşmesi için faizlerdeki gelişmelerin belirleyici olacağını ifade ediyor.
Haziran ayında satışlar yüzde 15,8 arttı
Haziran 2026'da Türkiye genelinde 129 bin 979 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15,8 artış anlamına geliyor. Mayıs ayında bayram etkisiyle yaşanan yavaşlamanın ardından piyasada yeniden canlılık görülmesi dikkat çekti.
İpotekli konut satışları güçlü yükseldi
En dikkat çekici gelişme ise kredi kullanılarak gerçekleştirilen satışlarda yaşandı. Haziran ayında ipotekli konut satışları 25 bin 993 adede ulaşırken yıllık bazda yüzde 72,1 artış kaydetti. Bu tablo, krediye erişimin kısmen kolaylaşmasının ve ertelenen talebin yeniden devreye girmesinin etkisi olarak değerlendiriliyor.
İlk el konutlara ilgi artıyor
Yeni konut projelerine olan talep de yükseliş gösterdi. İlk el konut satışları Haziran ayında 43 bin 406 adet olurken yıllık bazda yüzde 23,1 artış gerçekleşti. Uzmanlar, yeni projelerde sunulan ödeme kampanyalarının satışları desteklediğini belirtiyor.
İlk altı aylık tablo temkinli olunması gerektiğini gösteriyor
Haziran ayındaki güçlü performansa rağmen yılın ilk altı ayında toplam konut satışları 699 bin 516 adet ile geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 geriledi. Bu nedenle sektör uzmanları, tek aylık yükseliş yerine önümüzdeki aylarda açıklanacak verilerin daha belirleyici olacağını vurguluyor.
Sektörün gündeminde faiz ve güven
Temmuz ayında açıklanan güven endeksi verilerine göre inşaat sektörü güven endeksi sınırlı da olsa yükseliş gösterdi. Buna karşın finansman maliyetleri, konut fiyatları ve kredi faizleri sektörün en önemli gündem maddeleri olmaya devam ediyor. Uzmanlar, faizlerde yaşanabilecek olası gerilemenin yılın son çeyreğinde satışları daha da hızlandırabileceği görüşünde.
Uzmanların değerlendirmesi
Gayrimenkul uzmanları, Haziran ayında görülen artışın olumlu bir sinyal olduğunu ancak tek başına kalıcı toparlanma anlamına gelmediğini belirtiyor. Piyasanın yönü; kredi maliyetleri, ekonomik istikrar ve tüketici güvenindeki gelişmelerle birlikte daha net şekillenecek.