Gayrimenkul piyasasında milyonlarca taşınmaz sahibini ilgilendiren yeni bir düzenleme yürürlüğe girdi. Miras yoluyla intikal eden ev, arsa ve tarlaların satışında mirasçılara yeni bir öncelik hakkı tanındı.
31 Temmuz 2026 tarihinde Resmî Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle birlikte, miras kalan taşınmazların satış sürecinde aile üyelerinin daha avantajlı konuma gelmesini sağlayan yeni bir uygulama hayata geçirildi.
İLK İHALEDE MİRASÇILARA ÖNCELİK
Yeni uygulamanın en dikkat çekici noktalarından biri, miras kalan taşınmazların satışında ilk ihalede aile üyelerine öncelik verilmesi oldu.
Düzenleme özellikle birden fazla mirasçının bulunduğu taşınmazlarda satış süreçlerinin daha kontrollü ilerlemesini amaçlıyor. Böylece aile içerisindeki taşınmazların üçüncü kişilere devredilmeden önce mirasçılar tarafından değerlendirilmesine imkân sağlanıyor.
ARSA VE TARLA SAHİPLERİNİ DE İLGİLENDİRİYOR
Düzenleme yalnızca konutları kapsamıyor. Miras yoluyla edinilen arsa, tarla ve diğer taşınmazlar da uygulamanın kapsamındaki gayrimenkuller arasında yer alıyor.
Bu nedenle özellikle hisseli taşınmazlarda, satış kararı almadan önce yeni düzenlemenin getirdiği hakların ve satış prosedürünün dikkatle incelenmesi önem taşıyor.
GAYRİMENKUL PİYASASINA ETKİSİ NE OLACAK?
Yeni uygulamanın, miras yoluyla edinilen taşınmazların satış süreçlerinde aile içi çözümleri artırması bekleniyor.
Özellikle yüksek değerli arsa ve arazilerde mirasçıların taşınmaz üzerindeki haklarını koruyabilmesi, gayrimenkul satışlarında aile içi devir ve ortaklık modellerinin daha fazla gündeme gelmesine neden olabilir.
Gayrimenkul sektöründe yeni düzenlemenin uygulamadaki sonuçları ve mirasçıların satış süreçlerinde nasıl hareket edeceği önümüzdeki dönemde yakından takip edilecek.