Türkiye gayrimenkul sektöründe 2026’nın ikinci yarısına yönelik beklentiler yeniden yukarı yönlü revize edilirken, özellikle sıfır konut satışlarında hareketlenme sinyalleri dikkat çekiyor. Sektör temsilcileri, faizlerde olası gevşeme ve geliştiricilerin sunduğu kampanyalarla birlikte ilk el konut piyasasında güçlü bir canlanma bekliyor. TÜİK verilerine göre Nisan 2026’da ilk el konut satışları yıllık bazda %9,6 artış göstererek dikkat çekici bir toparlanma sergiledi.
CEO: “Ertelenmiş talep yeniden devreye giriyor”
Sektörde faaliyet gösteren proptech ve geliştirici firmaların CEO’ları, uzun süredir beklemede kalan alıcı kitlesinin yeniden harekete geçtiğini belirtiyor. Özellikle orta gelir grubunun, yeni kampanyalar ve esnek ödeme planlarıyla sıfır konut projelerine yöneldiği ifade ediliyor.
Bir sektör CEO’su yaptığı değerlendirmede şunları söyledi:
“2026’nın ikinci yarısında faizlerde sınırlı da olsa gevşeme olursa, sıfır konut tarafında çok daha hızlı bir ivmelenme görebiliriz. Özellikle markalı projelerde ciddi bir talep birikimi var.”
Bu açıklamalar, geliştiricilerin yeni projelere hız verme hazırlığında olduğunu gösteriyor.
Kampanyalar satışları tetikliyor
Birçok inşaat firması, peşinatsız ödeme, düşük faiz destekli kampanyalar ve uzun vade seçenekleriyle ilk kez ev alacakları hedefliyor. Sektör CEO’larına göre bu strateji, hem stok eritme hem de yeni proje lansmanlarını hızlandıracak.
KONUTDER’in 2026 beklenti anketine göre üyelerin önemli bir kısmı yeni proje geliştirme kararını korurken, üretim tarafındaki iyimserlik de devam ediyor.
Yatırımcı rotasını yeniden sıfır konuta çevirebilir
Uzmanlar, ikinci el piyasadaki fiyat dengesizliği ve yüksek renovasyon maliyetleri nedeniyle yatırımcıların yeniden sıfır konut projelerine yönelmeye başladığını vurguluyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde yeni teslim projelere ilgi artıyor.
Sektör CEO’ları, “yeni konut arzı” ile birlikte fiyatların daha öngörülebilir hale geleceğini ve yatırımcı güveninin artacağını belirtiyor.
2026 ikinci yarı beklentisi
Gayrimenkul sektöründe genel beklenti;
- Sıfır konut satışlarında yükseliş
- Kredili alımlarda artış
- Yeni proje lansmanlarında hızlanma
- İlk evini alacaklara özel kampanyaların çoğalması
CEO’lara göre 2026’nın son çeyreği, son iki yılın en hareketli sıfır konut dönemi olabilir. Özellikle faiz politikasındaki gelişmeler, piyasadaki yönü belirleyecek ana unsur olarak görülüyor.