Türkiye genelinde konut piyasasında temmuz ayında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. TÜİK verilerine göre, Temmuz 2026'da toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603 olarak gerçekleşti. Satışların 42 bin 529'unu ilk el, 81 bin 74'ünü ise ikinci el konutlar oluşturdu. Özellikle ikinci el satışlardaki yüzde 20,8'lik gerileme toplam düşüşte belirleyici oldu.
Konut satışlarındaki genel düşüşe rağmen ipotekli konut satışlarında yüzde 23,7'lik artış görülmesi dikkat çekti. Temmuz ayında 23 bin 888 konut ipotekli olarak satılırken, diğer satış türlerinde yüzde 23,1 düşüş yaşandı. Bu tablo, kredi kanalındaki hareketliliğin konut piyasasının tamamındaki daralmayı henüz tersine çevirmeye yeterli olmadığını gösteriyor.
Yılın ilk yedi ayına bakıldığında da satışlarda gerileme devam etti. Ocak-temmuz döneminde toplam konut satışları yüzde 5,5 azalarak 823 bin 119 seviyesinde kaldı. Buna karşılık aynı dönemde ipotekli satışların yüzde 30,9 artması, önümüzdeki dönemde finansman koşullarının konut talebi açısından belirleyici olmaya devam edeceğine işaret ediyor.