Ekonomideki canlanma beklentisi ticari gayrimenkul piyasasına da yansımaya başladı
Türkiye’de gayrimenkul sektöründe son dönemde dikkat çeken gelişmelerden biri de ticari gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik oldu. Özellikle işlek caddelerde bulunan mağaza, ofis ve dükkanlara yönelik talebin yeniden artış gösterdiği belirtiliyor.
Ofis ve Dükkan Kiralarında Hareketlilik Var
Uzmanlara göre:
Merkezi lokasyonlardaki ticari alanlar daha hızlı kiralanıyor
Kurumsal firmalar görünürlüğü yüksek bölgeleri tercih ediyor
Cadde mağazacılığı yeniden güç kazanıyor
Büyük Şehirlerde Talep Yoğunlaşıyor
İstanbul başta olmak üzere:
Ana arter üzerindeki dükkanlara ilgi artıyor
Plazalarda modern ofis talepleri yükseliyor
Yeme-içme sektörüne uygun ticari alanlar öne çıkıyor
Yatırımcılar Ticari Gayrimenkule Yöneliyor
Piyasada:
Düzenli kira getirisi ticari mülkleri cazip hale getiriyor
Döviz bazlı kiralama seçenekleri dikkat çekiyor
Uzun vadeli kiracı potansiyeli yatırımcıyı çekiyor
Ulaşım ve Yaya Trafiği En Önemli Kriterlerden Biri
Yeni dönemde:
Metroya yakın ticari alanlar daha fazla talep görüyor
Yüksek yaya sirkülasyonu olan bölgeler değer kazanıyor
Otopark imkanları kiralama sürecini etkiliyor
Uzmanlar Uyarıyor
Ticari gayrimenkul yatırımı yaparken:
Bölgedeki ticari yoğunluk analiz edilmeli
Kira çarpanı dikkatle hesaplanmalı
Ruhsat ve kullanım durumu incelenmeli