İş yeri, ofis ve ticari arsa yatırımlarına ilgi sürerken, yatırımcılar uzun vadeli değer artışı sunan projelere yönelmeye devam ediyor. Konut piyasasındaki hareketliliğin yanı sıra ticari gayrimenkul segmentinde de canlılık dikkat çekiyor. Özellikle merkezi lokasyonlarda yer alan ofisler, cadde mağazaları, lojistik tesisler ve karma kullanım projeleri yatırımcıların radarındaki yerini koruyor.
Sektör temsilcilerine göre şirketlerin büyüme planları, e-ticaret hacmindeki artış ve yeni ticaret merkezlerinin gelişmesi, ticari gayrimenkule olan talebi destekleyen başlıca unsurlar arasında bulunuyor. Büyük şehirlerde ulaşım projelerine yakın bölgelerde yer alan ticari taşınmazlar, hem kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı açısından öne çıkıyor.
Bir gayrimenkul şirketinin CEO'su yaptığı değerlendirmede, "Ticari gayrimenkul yatırımcıları artık yalnızca bugünkü kira gelirine değil, bölgenin gelecek potansiyeline de odaklanıyor. Gelişim akslarında yer alan ofis ve ticari alanlara ilginin önümüzdeki dönemde de devam etmesini bekliyoruz." ifadelerini kullandı.
Uzmanlar, hibrit çalışma modelinin kalıcı hale gelmesine rağmen nitelikli ofis talebinin sürdüğünü, enerji verimliliği yüksek ve teknolojik altyapıya sahip binaların daha fazla tercih edildiğini belirtiyor. Bunun yanında lojistik depoları ve sanayi bölgelerine yakın ticari tesisler de yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.
Sektör değerlendirmelerinde, yılın ikinci yarısında finansman koşullarındaki olası iyileşmelerin ticari gayrimenkul yatırımlarını daha da destekleyebileceği ifade ediliyor. Özellikle kurumsal yatırımcıların ve yüksek kira getirisi hedefleyen bireysel yatırımcıların ticari gayrimenkul pazarında aktif olmaya devam etmesi bekleniyor.
Uzmanlar, ticari gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayanların lokasyon, ulaşım bağlantıları, bölgenin ekonomik gelişimi, kiracı profili ve gelecekteki dönüşüm projelerini detaylı şekilde analiz etmelerinin yatırım başarısı açısından büyük önem taşıdığına dikkat çekiyor.