Konut piyasasında yükselen kredi faizleri, artan inşaat maliyetleri ve daralan finansman imkanları yatırımcı davranışlarını değiştirmeye başladı. 2026 itibarıyla birçok yatırımcı, yüksek bütçeli konut yatırımları yerine daha ulaşılabilir ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli taşıyan arsa ve arazi yatırımlarına yöneliyor.
Sektör temsilcileri, özellikle gelişmekte olan bölgelerde arsa taleplerinde dikkat çekici bir artış yaşandığını belirtiyor. Altyapı projeleri, yeni ulaşım hatları ve şehir genişleme planları; yatırımcıların kararlarında belirleyici rol oynuyor.
Bir proptech şirketinin CEO’su yaptığı değerlendirmede,
“Bugünün piyasa koşullarında yatırımcı artık daha düşük maliyetle daha yüksek potansiyel arıyor. Arsa yatırımı, doğru lokasyon seçildiğinde kısa vadede bile ciddi prim fırsatı sunabiliyor. Özellikle büyükşehir çevresindeki gelişim aksları ön plana çıkıyor” ifadelerini kullandı.
Uzmanlara göre arsa yatırımı; düşük bakım maliyeti, esnek kullanım avantajı ve değer artış potansiyeli nedeniyle belirsizlik dönemlerinde güvenli liman olarak öne çıkıyor. Ancak yatırımcıların imar durumu, tapu kayıtları ve bölgesel gelişim planlarını detaylı analiz etmeden karar vermemesi gerektiği vurgulanıyor.
Gayrimenkul piyasasında değişen dengelerle birlikte, önümüzdeki dönemde arsa ve arazi segmentinde işlem hacminin daha da büyümesi bekleniyor. Özellikle İstanbul çevresi, Ege kıyıları ve gelişen Anadolu şehirleri yatırımcı radarında üst sıralarda yer alıyor.